我公司在司法拍卖网上，拍得一处工厂，拍卖公告上明确描述了有这一个租赁合同在，但是这个租赁合同在房产抵押之后完成的（有打款记录，其实是恶意伪造，现在工厂无人使用）。本来法律规定，租赁方应找原来的物权人进行赔偿。但是拍卖法上有规定，购买前知道这个租赁存在，即承认承担租赁合同约束。到底租赁方对我有没有约束？租赁方找我索赔有没有道理？麻烦大家给分析分析，尽量给一些法律依据。咨询过律师，但是说法不一，很头疼
房产纠纷
2015-06-05 20:32:59
共有3位律师解答
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你好，必须详细研究全部材料后，才能为你提出建设性方案，否则都是不负责任的。
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你好，一般理解，买卖不破租赁，对你有约束力。
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你好！如有租赁合同在先则需履行完该合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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