我的小区去年20140531交房钥匙 到现在还没有办理房产证 是因为开发商的原因 我可以要求开发商退房吗 全款还我吗 我首付20万 银行按揭20万 并且支付我违约金吗 还有交房似的契税 物业费吗
房产纠纷
2015-06-01 17:34:28
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你好，依据商品房买卖合同纠纷司法解释，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 -
以双方签定的合同约定为准
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看合同约定
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