我想咨询两个法律问题：第一是由本地税务局建造的房子，出售给了其员工，后来它的员工进行了售卖，并多次转卖，但是没有房产证，房屋属于什么类型？第二是现在这个房屋被法院强制执行，可以拍卖或者售卖吗？如果可以售卖，债权人应该遵循什么样的程序？
公司企业
2015-05-31 12:45:18
共有2位律师解答
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你好！第一个问题：房产在物理上属于物，在状态上表现为存在的建筑，在法律上被视为不动产。在产权属性上有待进一步商榷，但是要提醒注意的是，房屋买卖包括多次转卖并不等同于产权属性的确认、变更等。
第二个问题：既然被法院强制执行，就说明该房屋存在可执行条件，而拍卖只是强制执行的一种方式，是法院可以选择采用或者不采用的。对于债权人而言，只有申请强制执行的权利，按照民事诉讼法等法律规定享有相应的债权及其他权利利益，但是注意不得行使对房屋的直接处置、抵充等行为。 -
您好，小产权房，可以的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
