商品房买卖合同没有备案，有法律效应吗，
房产纠纷
2015-05-30 19:11:32
共有5位律师解答
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您好，该合同有法律效力，但不能对抗善意第三人，也就是说，开发商可能会一房多卖。
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你好，建议携带合同面谈。
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没有备案无法办理房产证。。。追问：#华律师您好，我想问一下，这个合同是—份借钱抵押合同，房屋合同上只有有开发商签名字盖章，我有与开发商签订的抵押借款协议。这个合同有法律效应吗。假如他抵押给我的房子不存在，但楼盘存在，我能要求他抵押赔偿吗，钱他说还不了。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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