没有土地证的土地转让合同有效吗？与买方签定了转让合同，对方也支付了大部分款项，现还剩下一小部分款项未支付，买方因内部股东原因，说不愿意再支付剩下的款项。我这个转让合同有效吗？可以追讨剩余的款项吗？
合同纠纷
2015-05-26 13:16:05
共有7位律师解答
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您好，根据您的陈述，该合同很可能是无效的。若合同无效的，则可要求对方返还已经支付的款项，并承担缔约过失的责任。追问：对方清楚明白该地块是无土地使用权证的前提呢？解答：过错责任划分需要根据具体的情况。
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如果是宅基地和农用地，买卖合同无效，如果是囯有土地或集体建设用地，则合同有效。
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没有产权的一般无效，根据内容具体再分析。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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