我在今年八月二十日代表公司租了一个办事处，并按照公司的协议和房东签了协议，交付了半年的租金，此房东是转租给我的，她和前房东也签了协议。 由于公司业务上的原因要求我在九月十五日把办事处退租，根据我公司房屋租赁协议，提前退租须赔偿房东一个月房租（650）和押金（1000）再加上一个月租金共计2300，也就是房东应该退我4个月房租（2600）。在我搬走办事处的前一天，她还口头答应尽快把前给我，出于对她的信任，本人就答应了她。 但由于此房东和前房东产生了矛盾（前房东扣了该房东预交的4个月房租），导致该房东迟迟不肯退我4个月房租，本人和公司都多次要求她归还4个月房租，但她的答复是只有等她要回原房东的房租之后，才能还我们房租。公司还以我办事不利的理由，要求我作出相应赔偿（如果钱要不回来的话）。 请问律师 1。现在公司根本不愿意打官事，只是一味的在追究谁的责任，而且公司也没有这方面的处罚制度，如果公司要求我个人做出赔偿是否合法？ 2。如果打官事的话，我的胜诉率有多高？象这样2600元的官事，需要花多少钱打官事？律师费需要多少钱？如果不请律师，法院是不是提供代理律师？
房产纠纷
2005-12-06 05:14:01
共有3位律师解答
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公司可能抓住一下几点理由处罚我：
1。我租的是转租房；
2。我搬出前把钥匙还给前房东了（因为你不还钥匙，房东是不可能让你走的）；
3。现在我手头没有东西可以约束她；（除了和她签的协议）
请问这些理由成立吗？ -
这公司让你赔偿是没有任何法律依据的,至于你和二手房东的房屋租赁关系,因为是你代表公司签定的,所以合同的主体是你所在公司和二手房东,此案子不难胜诉,只要你找到二手房东的确切住址,然后向法院起诉,应该问题不大的
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胜诉率应该是蛮高的，2600元的官司，就没有必要请律师了，象你这种情况，又不符合法律援助条件，请律师的话，可能付律师费都不够。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
