我去年和人合租一套房屋,租金一人一半,我因为有事就没有使用房屋,他先使用了6个月,现在又将房屋转租给了别人,我现在想住房发生纠纷这个怎么处理?求助。合同上主要都是我和房东签的合同。
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房屋是你们共同租赁的,租金对半,所以你是享有房屋一半的使用权的,另一租赁人不经过你本人的同意,擅自将属于你的一半房屋使用权出租给他人,这种行为属于无权代理或者无权处分,其效力待定,你如果认可他的这种行为,那么对方的出租行为在法律上就是有效的,如果不认可则对方的行为就是无效的。因而,现在另一个人将整套房屋出租,并没有经过你的同意,你可以不予追认,主张转租的租赁合同部分无效,可以要求擅自出租房屋的一方将房屋清理出来还给你居住,并要求对方偿还转租期间的一半转租租金及其利息。
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你好,建议协商解决,为全面维护你的合法权益,如协商不成可以收集证据向法院起诉。
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协商不成,诉讼
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。