双方签订了一年的厂房租赁合同，租金是按季度缴纳，现已缴纳一季度的租金，但是现在甲方不想续租厂房，想终止合同，这种情况甲方需要付违约金吗？但是合同上并没有提到终止合同的某一方要付违约金的问题，这种情况甲方需要付违约金或者什么保证金之类的吗

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