4.25日，签订房屋买卖合同，房产证上只有卖家老婆一人名字(业主)，无老公名字，房产证不在手，银行有150万的贷款，签合同当日，付定金20万，因5.2日，业主出国，因此业主公证委托给担保公司，办理赎楼，过户等事宜，4.26日首付款已按合同约定在银行办理资金托管，现业主觉得价格卖低了，不想卖了，夫妻2人电话，短信骚扰我们，希望取消合同，我们也几次表态，不愿意取消，最后卖家希望我们能补偿他们一点，我们也拒绝了，卖家现在让我们终止继续办理相关手续，请问我们现在该如何处理
房产纠纷
2015-05-21 12:06:10
共有9位律师解答
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1.对方是一种违约行为。2.发催告函等，催促其在确定的期限履行合同义务，可以会同中介，银行等，证明他不配合履行义务。3.可以要求按合同约定的违约方式承担违约责任。相关法律问题，可来电咨询。
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继续按合同履行即可追问：业主以卖房未得到产权共同所有人，也就是她老公的同意为由，通知银行，中介，买房，终止继续办理，可是，当时签订买卖合同时，是业主老公先跟我们谈，谈好价格后才叫他老婆过来签字的，
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卖家的表态要及时录音，取得有利证据。这属于卖家明显违约，要承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
