因我老婆快生孩子了，出于现实情况需要再女方所在地方租套房子。我不在当地上班(在成都)，就委托我爸（女方）帮租了一套了（地址在永川荷塘月色小区里）。 这套房子大致情况是这样的： 1.房东是：夫妇两人。当初住房时，他们说：丈夫要出去打工，可能不会常在家里。女方有份好似医院护士的工作。偶尔会在家，因此留一件房给她。 出于这种情况，本人想，老婆刚生完孩子。影响应该不大，所以就签了半年的合同（租金每月1050，按季度付（三月一付）。押金是2000。不算水电气，如果不租了需提前15天交涉。租约不满押金一律不退）。但合同还是按整个套房地址写的，虽然留一件给房东。剩余两件我们住。 2.而现实情况是：没几天，男的说，工作今年不顺，从此都呆在家里；而女的也并不是所说的偶尔回来。房东两人都经常在家。 问题就是： 女房东，声音大性格上有些凶巴巴的。在屋里一有看不惯，一丁点事。就大声说话训人。将近三个月里，看在孩子，又看在租别人的房子份上。能忍则忍。 再说我外地工作，离得远。就老婆孩子，和我妈，租在那。三个月快满了，带着孩子，实在是没方法再跟他们这样相处下去了。于是提前15天提出不租房了，希望把我们的押金2000退回。 可是他们死咬着：“我只是租了两个单间给你。租约不满，不退押金。” 于是我们双方产生了矛盾。女房东，声音大，脾气又凶，很是压人。可我们也不想轻易退让。唯一好点的说法，就是合同上是按整个套房地址写的，希望他们后三月搬出去，或者少呆在家里。不然就退押金，我们好离开。以此说服他们能退押金给我们，其实我们真的不方便再住下去了，这种环境，我老婆孩子与我妈。怎么好呆下去啊。该怎么办啊，希望律师专家给个建议哦
合同纠纷
2015-05-19 22:30:11
共有3位律师解答
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对于房屋租赁问题按双方在合同中的约定进行处理，在合同成立并生效后，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，违约金按合同中的约定进行确定，建议双方协商。追问：主要是女房东，说话上性格上非常强势。我与她协商可能毫无效果。我也曾做了点让步，说等我找好房子，最迟多住2周搬走。谁知道，那个男的反倒更上劲了，咬死房租未满，押金不退必须搬走。心里火大的很，拿了钱租了房子，让老婆与丈母娘受了气。我也无路可退。唯一可说做的是:合同写的是...某某402(整套房地址)由乙方使用。想依次条让他们有所让步，我租可以，你们必须不能常住屋里。否则退我押金走人。这样彼此很僵持。可我亲人还没搬出来。时间紧急如何处理好呢。。如果要介于第三方，可以启动怎样的程序?
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关于押金问题，双方有约定按约定处理，对方存在的违约行为可以要求赔偿追问：如果需要介于第三方处理，这个可以启动怎样的程序喔。。
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那么可以告他们违约，并且要求他们承担违约金，这样就好办了。。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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