我于03年12月10日与一私人建房老板签定了一份《集资建房合同书》。合同约定“双方签定合同后，7个月‘甲方将房屋交给乙方使用。”但甲方目前仍有少部分结构未按合同建好（如：灶台、纱窗），几次催他，他口头答应帮弄，但一直未见动工，房产证和土地证于05年5月办好，他以未付清为由，拒绝给我。 合同约定付款方式“在签定建房合同时乙方交定金三万元给甲方，甲方在办好土地使用权付总造价……（未填），主体封顶付80%，房屋交货付……..（未填），甲方将乙方的房产证办妥后，一次付清余款。”房屋总价款月5.1万元，我在签购房合同书时已付3万元（未要收据），后按他要求又付了1万元，合计付款4万，其余未付。 请问：1.我交了3万元未持收据，凭上述合同约定，能证明吗？ 2.合同约定“如甲方无故延误交房日期，甲方每延期一开（打印错字，实为“天”字），乙方扣甲方建房款0.5%。”这句合同中有错字，还有效吗？从合同看，这“延期交房怎么界定？另，听说国家有规定，延误交房扣款有不是这一比例，请问是按哪个执行？ 3.《集资建房合同书》与其他开发商买楼的《商品房买卖合同书》有什么不同的政策或规定吗？ 4.就这个纠纷打起官司来，我能赢吗？我有什么过失吗？
房产纠纷
2005-12-05 01:39:01
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律师解答共有4条
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1、没有收据的话，如果对方否认，就很难证明了。有没有其他的证人呢？
2、有错字如果结合上下文的意思可以推断出来真实意思的话，也是有效的。延期的界定就以你们当时约定的交房日期为准。按照你们约定的执行。
3、有一定的区别，主要是以你们约定的为主。
4、是否能赢要看你现在能提供怎样的证据，不能一概而论。 -
那合同写的“在签定建房合同时乙方交定金三万元给甲方”这句话，还有我按合同上写的“主体封顶付80%”又付了1万元，这些行为能不能证明我已经付了定金3万了呢？
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合同上写这句话不能代表你已经付了钱，这只是合同的一项约定而已，但并不代表已经真正的履行了。
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