有人拿他的房产证抵押给我，让我借钱给他。过后，他挂失了房产证，做了新的房产证，在他的离婚协议里把他的房子转给他老婆个人独有，房子过户给他老婆后，他俩领了离婚证。请问，他不还我钱，我应该把这个人告上法庭还是把他们夫妇俩都告上法庭？之前我和那个人的抵押协议有效吗？我能获得这个房子吗？
婚姻家庭
2015-05-18 22:08:40
共有10位律师解答
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抵押协议是有效这是确定无疑的，您肯定要把他们两个人作为共同被告，这也是确定无疑的，不是作为第三人，是作为共同被告，向您这种情况，其实对您还是有利的，您完全可以对抗她的前妻的，这个具有明显的财产转移的意图，其实对您来讲情况是有利的。
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这种情况是你可以将他们两人一起列为被告，协议有效，但没有办理抵押没有优先权！！！！
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你可以将他们两人一起列为被告，协议有效，但没有办理抵押没有优先权追问：谢谢您，我这个没有办理抵押登记没有优先权的话
，那么他前妻是否是第三人，因为他妻子说他对此抵押毫不知情，而且他俩的离婚协议里他妻子唯一得到的离婚补偿就是这套房子，这样的话如果他前妻算作是第三人，我就不能对抗她，我的官司还有可能胜诉吗？
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