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律师你好:我现在是经营一家歺馆,可合同合约到期,房子要收回,给别人扩大做医院,可我们是转让来的(转让费都好几万),不是直租的,虽然合约到期但我们有续签权,可为什么说搬就要搬呢?并且没一点补偿,请问我们要怎样做、、、、
婚姻家庭
2015-06-23 10:17:09
共有8位律师解答
您好!法律上没有续签权的规定,不知在原租赁合同中是否有相关的约定。
学理上认为,承租人的优先承租权必须在出租人继续出租房屋的同等条件下行使,也就是说如果别人比你出的租金更高,你就无法主张优先租赁。
这个是按合同办。转让费是上手收的与房东没有关联性
转让的时候是否有签订合同,合同是否有对这方面进行约定?具体可以电话详谈,转让人是否有转让的权利?如果没有,你们之间的转让合同很可能无效,可以要求转让人退回转让费
委托律师。。。
你好!除非合同有约定,不然是没有续租优先权的。
合同到期,房东可以不再续签。
追问:
谢谢吴律师的解答,难道没一点补偿吗?我们是第一次做生意,就碰到这样的事情,这方面我们不懂(这个是公家的房子)
解答:
转让费给别人赚的,跟房东无关。
要看合同约定。
按合同办。转让费是上手收的与房东没有关联性
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