有私人想在我们几个村民的房产上进行拆迁盖楼房用以出售，除了给我们应有的平方数外，可以有拆迁费吗，想盖楼的人说可以为我们几个村民办理土地证和房产证，靠谱吗，几十年后成了危房土地的使用权还在我们手上吗，急，，，寻求帮助，盼，早日回复
婚姻家庭
2015-05-07 18:11:32
共有2位律师解答
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开发商说的是商品楼开发建设，这是需要很多手续的，像你们村这种情况，手续更麻烦，但也有人这么干，土地证和房产证以后没有了，只有不动产权证，一般情况下，你们这种情况是办不成的，建设成的房子最后成了小产权房。有可能会被认定为违章建筑，但这种可能性也不大，最大可能就是这样建了，就这样住着。给你们对应面积的房子，你当然可以要求拆迁费。甚至在拆迁协议里列明，多长时间不能建成或给不了产权证，开发商承担多少的违约金。追问：他盖楼的手续都办好了，我主要想问是不是盖成商品房出售，办下来的就成了集体房产证 ，以后房子旧了改拆了土地我们还有使用权吗，解答：一般商品房最后每户产权都对应有土地使用权。就担心现在你们那开发商办的是集体土地使用证，你们就得不到对应的土地使用权
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您好，不靠谱。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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