有个客户欠我司180万货款,现在他只有一套首付180万按揭了40万的购买价400万的别墅。我们想达到这个目的:他的房子如果没有我们认可不能卖,如果卖首先是偿还我们的货款,或是房子我们卖掉扣掉我司货款及银行按揭余下的还他。请问怎么样操作,按揭中的房产还能做抵押登记吗。
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因为房子正在按揭,可以起诉申请对房屋先查封保全,然后申请评估与拍卖,现在很难对房子进行抵押登记。
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你好,请咨询银行
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可以在律师帮助下处理。
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可以的
追问:还能在房产局做抵押登记吗,还是只能提起诉讼申请财产保全
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你们的想法是不符合法律规定的,需通过法律程序来处理对方的房产
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可以操作
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建议去法院起诉,可对房屋做诉前保全。具体可来电详询!
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你好,可以申请财产保全,防止对方转移财产。请求法院查封房产。
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可以作抵押登记,该房产经过评估总价值远远超过银行按揭和欠你公司的贷款总额的话,无需经过现有抵押权人同意。不过操作上会比较麻烦。
不建议通过法院起诉,并采用财产保全的办法,这样比较伤交情,而且财产保全也需要提供担保金,成本比较高。
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您好,建议通过诉讼的方式追回货款。保全财产房子。可以达到目的。欢迎电询委托。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。