你好,请问下这种情况是否可以放心交易?对我们买方而言是否存在重大风险?如果可以交易,那过程中应该如何保护自己的利益。
1、卖方是香港人,但房产证上写得是其未满18周岁的孩子。
2、卖方朋友在内地,经中介和卖方朋友沟通下来了解说是需要几份“公证/委托协议”,才能让卖方朋友全权处理其房产,代替卖方来和买方交易。(第一份是其房产证上的未满18周岁的孩子委托其监护人母亲来交易这个房子,第二份是母亲委托其内地朋友来全权交易这个房产,貌似还有一份,有点忘了)。
3、中介和卖方朋友介绍说这几份公证费用可能要在5w-7w左右,由买方承担。
4、这个交易是否存在风险?如果可以交易,对买方而言如何能保护好自身的利益?
5、这个交易的过程中所对应的二手房政策、以及产生的相关税费等是否和内地买卖方之间的交易是一样的?
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你好,你的购房情况非常复杂,任何的疏忽将会给你带来严重后果,建议委托专业律师全程购房。
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建议委托专业律师全程购房。
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政策是一样的。风险点较多,无法三言两语说清。建议面谈或委托律师处理。
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房子在国内适用国内政策,但该房产权人未成年,无法进行交易的!
追问:委托交易也不可以的?
解答:是的,涉及未成年人财产权益,买方存在较大风险。
追问:请问下存在的最大风险是什么
解答:买卖无效
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交易肯定有风险,可以委托律师参与全程把关
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政策是一样的
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。