夫妻约定房产，更名后新证没满两年，现在出售要交营业税
房产纠纷
2018-02-13 19:12:04
共有5位律师解答
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你好！请按房地产管理中心的要求办理。
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咨询税务局
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一、办理夫妻共有房产登记或夫妻房产变更登记时需提供以下资料：
夫妻双方身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、结婚证(夫妻关系证明书或可证明夫妻关系的户口簿等资料)、夫妻双方到场作约定协议。
二、办理夫妻离婚房屋转移变更登记时需提供以下资料：
当事人身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书(调解书)。如产权归一方所有，获得产权的当事人可自行办理登记手续；产权归双方共同所有的，需当事人双方共同前往进行登记；产权归另一方和子女共同所有，由当事人携子女共同前往进行登记(如子女未满18周岁，由其法定监护人携带监护关系证明和本人身份证件代为进行登记)，其中归子女的那部分产权需按赠与办理。
注意事项：如离婚协议书未经民政局盖章或相关材料中内容表达不一致的、有明确要求另一方配合的、需双方当事人一同前往办理。办理上述房产登记时如房屋已设定抵押的，需提供抵押权人准予转移变更的证明。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
