律师您好,我正在交易一间房子,24号是赎楼日,但今天担保公司因业主有其他贷款(平安银行100万)于5月底到期,而拒绝担保赎楼。于是中介公司另外找了一家担保公司做担保,但担保费是3个点就是8400元,并要我明天先去交了这个费用再赎楼,我想咨询一下,第一,业主的贷款会对我带来风险吗?第二,担保公司让我先支付赎楼费合理吗?盼请指教!
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一般来说,赎楼是业主的义务,但一般合同会约定业主实收,也就是这些费用都转嫁到买家头上了。所以还是要看你们的合同是如何约定的。你可以来电咨询,我会详细解答。
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业主的贷款不影响你行使赎楼,可能是担保公司之间相互沟通好了
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1、会给你造成风险;2、赎楼费用按照约定处理,没有约定,担保公司要你先支付赎楼费用不合理。
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赎楼行为应按合同约定处理
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这个赎楼费用一般是业主自己承担,由业主赎楼。
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不合理,赎楼是卖方的事
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一般由卖楼的人负责。除非你们明确约定由你来承担
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。