您好！我有个问题想咨询。我父母离婚后，母亲重新找了一个老伴，在2011年，双方没有领结婚证的前提下，他们一起银行按揭购买了一套房产。贷款30万，房产证是男方一人名字，男方付了首付，我母亲还贷，每个月贷款还接近三千快，还了三年多。现在有几个问题想了解：我母亲想自己拿出钱偿还剩余贷款后，把房子过户到她个人名下（男方表示同意），可以用哪种方法过户呢？另外，如果过户到我名下，可不可以呢？（我这个叔叔也表示同意）我已婚，如果可以过户到我名下，是不是意味着这套房子是夫妻共有财产？
婚姻家庭
2015-04-23 17:25:27
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只要你叔叔同意，是可以过户到你名下的，如果过户到个人名下，属于你个人财产。如果只是加你的名，那属于共同财产。追问：在我已婚的前提下，如过户到我名下，房子是不是算夫妻共有财产？（我名下已经有一套房产），算不算二套房？是不是意味着要上高额税费？如房子直接过户给我母亲，要上一次税。（我母亲的意思是，即使现在过户给她，未来这房子，也是要留给她独生女，也就是我）等以后，房子留个女儿，还得过户上税。就等于要过户两次，上税两次，无端多缴纳好多税费。想请问，律师大人，像我们家的这种情况，选择什么样的过户方式最好呢？（待过户的这套房子，未来我们打算卖掉）
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
