我是承租人，合同于2014年4月30起至2015年4月30日一年租金为11000元，租4年内租金不变！合同上写明如果我方由于生产时给邻居带来不便发生纠纷时，由房东出面调解！结果邻居来找麻烦时房东对此并不理睬！下水问题得不到很好解决，说好的加租金搭棚子一年了也没用搭！房东收了租金就不管不问了，对此我方想和房东解除合同已经提前一月告知我要搬家，现在要搬走房东不同意，要我赔偿他4年的租金44000元，请问合理吗?
合同纠纷
2015-04-20 20:05:58
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你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
协商不成的，委托律师向法院起诉解决。
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不合理，如果不能协议，可起诉通过法院来处理纠纷
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
