我们承租的门面合同是这样的：租赁期共3年，第一年到第二年的租金为4万/年，第三年、第四年根据市场价，租金是一年一次交的。如今我们租了快1年了。由于生意不好，不想租了。想以4万1年的租金转出去，可房东说少于4.5万她不租。结果一直没能租出去。现在一年的租期快到了，房东说要我们按合同偿付违约金。（合同是这样写的：如乙方推荐续租第三方，乙方向甲方偿付违约金为1个月的房屋租金；如无续租第三方，乙方向甲方偿付所剩房屋租期的全部租金。）请问我们该怎么办？
合同纠纷
2015-04-18 23:00:18
共有3位律师解答
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建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定追问：李律师谢谢您的回答！这种情况，要是我们放弃押金，直接撤走。房东要是诉讼我们，我有房东要求涨租的电话录音，胜算大不到？直接撤走拓不拓？
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协商不成的，委托律师向法院起诉解决。追问：谢谢您的回答！这种情况，要是我们放弃押金，直接撤走。房东要是诉讼我们，我有房东要求涨租的电话录音，胜算大不到？直接撤走拓不拓？
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建议协商处理。直接放弃押金得视押金价值大小而定，且对方仍有可能要求支付全部租金，不是好的办法。如无法协商一致，还是需要委托律师代理为妥。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
