深圳二手房合同，我是买家。合同备注了5月15号业主要收到所有款，否则合同取消没收我的定金。还备注了如果卖方违约，卖方赔付我们5万元。我们现在贷款承诺函早就出来了，业主迟迟不去过户怎么办，是不是拖到了5月20号责任就都在我们了？有其他办法么。
房产纠纷
2015-04-18 23:33:08
共有10位律师解答
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房产证是否在业主手上了？对方是否赎楼成功了？您可以委托律师发一封律师函给业主，要求他某年某月某日一起去办过户，否则您就可以采取法律措施。业主收到函还不去办，那么您就可以起诉要求直接过户了。希望我的回答可以帮助您，如有不明可以来电咨询！
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具体要看合同约定。合同是否约定先交款再办理过户？还是如何？
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业主不去过户已经违约在先，你可以发函催告，如果还不及时过户，可以去法院起诉他，既要求他承担违约金，还要求继续履行合同。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
