1、二手房合同是3.29签订的，当时约定所有税费由乙方承担，任何一方因国家政策或税、费调整而违反合同约定的，承担违约责任。3.30营业税新政出台后，营业税就不用交了（房子满二未满五），因此甲方觉得乙方省了钱要求乙方补点差价。请问：甲方因乙方不要交营业税而要求补钱合理吗？ 2、合同约定4.15前付第二笔房款，因乙方不同意补钱，甲方则拖着不提供银行帐号，请问：如4.15前因甲方原因使乙方无法付出第二笔款，乙方算不算违约？乙方因采取何办法证明自己没违约？（以备所需）
合同纠纷
2015-05-24 06:58:26
共有3位律师解答
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1.甲方的要求不合理。因为按照法定营业税应当由甲方承担，但双方约定了实际承担者为乙方，该约定把税费变动的所有风险都归到乙方处，既包括税费优惠也包括税费上涨，所以乙方承担了所有税费变动的风险，同样的应当享受税费优惠的好处，风险与利益应当统一。2.因账号原因，乙方不违约，可以通过公证处进行提存房款。
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你好，因合同已有相关约定，甲方不能违约；从你描述来看，甲方已经构成违约，可以要求甲方继续履行合同并支付违约金，如果甲、乙双方协商不成可以通过诉讼解决。
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1.甲方的要求不合理。因为按照法定营业税应当由甲方承担，但双方约定了实际承担者为乙方，该约定把税费变动的所有风险都归到乙方处，既包括税费优惠也包括税费上涨，所以乙方承担了所有税费变动的风险，同样的应当享受税费优惠的好处，风险与利益应当统一。2.因账号原因，乙方不违约，可以通过公证处进行提存房款
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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