律师，您好，我在深圳买房，交了10万定金，全款290万，对方已经赎楼，我们一起到银行办了按揭托管，银行已经放款，马上可以过户，但房东看房价上涨叫中介暂停一切手续不想卖了，我们因为这个房交首付已经把广州的房便宜20万左右买了，这边租房也到期了，我们不可能同意退房，该怎么维护合法权益?谢谢!
婚姻家庭
2015-04-14 11:30:06
共有11位律师解答
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卖方不想卖房是违约行为，由于你方已履行了合同义务，卖方却不想过户，在与对方协商无果的情况下，你方可以通过诉讼方式来维护你方的合法权益，可以要求卖方承担违约责任，同时也可要求卖方继续履行合同。如果你仍想购买那房产，你可向法院起诉要求对方履行购房合同，同时还可要求对方承担违约责任。如不想购买那房产了，你也可向法院起诉要求对方承担违约责任，以弥补所受损失，对方在承担违约责任后仍不能弥补你方的损失，对超出部分仍可要求对方承担责任。双倍返还定及房价20%的违约金你方可选择适用。
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保留对方违约的证据，按照双方合同约定的违约责任处理
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可要求对方双倍返还定金或者支付违约金
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
