1.我的全新房子出租，到期后发现未经我同意，租客入墙装钉，例如安装客厅窗帘杆、厕所的镜子和铁架，搬走时还全部拆走了，留下很多很大的洞在墙上，现在能否要求恢复原貌，这个要求可操作性强吗？我可以怎么做？2.如果仲裁，仲裁费用谁负责，期间造成房子放空的经济损失谁负责？
合同纠纷
2015-04-12 18:50:01
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1，可以要求恢复原状。必须有双方书面约定的仲裁条款才可以仲裁，否则只能起诉。2，在提请求的时候请求法院判决对方支付诉讼费，或者有仲裁协议的情况下请求仲裁庭裁决由对方支付保护费。你们全部赢的情况下，法院或仲裁庭可以认定由对方支付。3，这是一起财产侵权纠纷，对方修复房屋之前你减少的收益应当由对方承担
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你好！需要根据你们签订的协议等具体情况确定是否需要承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
