我奶奶生前将自己的一套公房过户给我爸，之后我爸把公房买下来了，房产证也是我爸的名字，现在奶奶过世了，我姑姑（奶奶的女儿）说房子她也有份，说奶奶生前要把房子给他，又说她手上有我奶奶的遗嘱（我奶奶不识字），请问律师我姑姑能分这套房吗，她说的我奶奶口头应承的话能算数吗，另外她说的遗嘱我们不知道真实性如何，也不知道遗嘱内容。
继承
2015-04-10 21:25:48
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口头遗嘱必须有两个见证人见证才有效，且见证人的身份不能是受益人或与遗嘱财产有关联的人。口头遗嘱只有在危急情况下才适用，危急情况解除后，遗嘱人能够书面或录音立遗嘱的，口头遗嘱无效。你奶奶的这份口头遗嘱能否认定为有效，我认为存疑。此外，立遗嘱人只能将自己有权处理的财产进行处理，若你奶奶生前已经将房子过户给你爸爸，且你爸爸也花钱买了下来，则这套房产从法律上已属于你爸爸所有，而非你奶奶所有，你奶奶即使立有与这套房产相关的遗嘱，也属于无效遗嘱。因此，你们无需太过担心。若仍有不明，欢迎当面咨询。
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遗嘱的真实性可以鉴定
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那属于你父亲的财产，对方无权分割。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
