原购买房屋时,在合同约定家具和家电在内, 违约者承担房屋交易20%的处罚, 卖方在中介留有2万元押金做保证, 现卖方把家具拆走,未留,请教如何处理?
房产纠纷
2015-04-06 13:46:52
共有8位律师解答
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买家有权要求你承担违约责任。
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合同有约定，卖方明显构成违约，如其他义务已履行完，且家电家具的价值占房价比例不大，法院难以支持20%的违约金，一般参照家具家电的价值来支持违约金。同时你应通知中介卖方违约，不得将押金返还卖方。
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是否制作家具清单，哪些家具要保留？如果没有的话，可能会遇到一些举证上的问题，不过，我认为还是可以要求对方承担违约责任的，具体违约金要看你们合同约定的，和对方家具的实际价值的。需要的话可以联系我
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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