因为房东银行贷款500万，现在没有钱还，银行冻结了他的个人财产。包括店面房。现在他说店面房可以出租。 我能租吗？会不会租下了之后银行把它的店面房拿来拍卖。我的合同租3年没有到期中途就不能经营了
证券投资
2015-03-31 23:16:48
共有2位律师解答
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你好，你已经知道房东将房屋抵押给银行这件事再进行出租的话，银行如果要行使抵押权，你的出租权利是无法保障的。追问：也就是银行现在虽然是冻结，但是要一旦进行拍卖。我就得走人了是吗？也得不到赔偿解答：是的
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一般情况下，向银行贷款的同时，银行会要求提供担保。如果店面房被房东用来抵押了，则区分二种情况，是抵押在前出租在后，还是出租在前抵押在后。根据《中华人民共和国担保法》及其相关司法解释规定：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效；抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。结合你的情况，你首先得了解该店面房是否被抵押了，如果是，最好不要租赁了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
