物业未取得业主的同意，擅自变更架空层用途，现物业将架空层变更为物业员工的宿舍及饭堂，现部份架空层已住人，去年其中1栋架空在变更成宿舍的过程中遭到业主的阻拦，已停工，但架空层还填积有沙子、砖头等建筑用品。在本月20多日时又发现物业将架空层原杂物房变更为饭堂，在建中，请问物业是否侵害了业主权利？
房产纠纷
2015-03-31 16:43:35
共有3位律师解答
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如果没有经过业主的同意而擅自变更架空层的构造的话，是侵犯业主权利的。我国物权法规定，对小区建筑物构造的变更应当经过业主委员会三分之二业主的同意。建议通过业主委员会向物业发出警告，如果物业不听，还可以向法院起诉责令物业停止侵权，恢复原状。
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物业的做法违反了物权法，侵犯业主的权益，可以提起诉讼要求物业恢复原状，赔偿损失，你们是否成立了业主委员会？如没成立，建议成立一个业委会，具体可来电来人咨询。
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侵犯的。。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
