家人3年半前用房产帮朋友抵押贷款了一千万，在房管局办理了登记。半年前合同到期后借款人自行办理借新还旧，并增加了300万的贷款，但是重新签贷款合同时并未通知我家人。现在贷款到期了，银行和借款人要求继续办理借新还旧，并要求我家人再次签抵押担保合同，额度为一千三百万。我家里人拒绝办理抵押登记，结果被银行起诉，要求提前还贷。 目前房产登记在借新还旧的过程中已经注销，因为家人对担保合同有疑问，故主动取回了房产证。 请问，如果借款人无法还款，家人房产是否会被拍卖？对后面再借的一千三百万贷款是否还承担抵押担保责任？多谢各位律师指点！
合同纠纷
2015-03-29 21:11:25
共有2位律师解答
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你家人不在承担担保责任！追问：谢谢您！
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新贷还旧贷，是实践中是通行做法，但这不代表就符合法律规定。通常情况下，担保人对新贷不需承担担保责任的。关于你家是否要承担责任、承担1千万还是1千三，还需看担保合同。可带上全部资料来江苏苏源律所找我咨询，咨询是免费的。不过要提前约我。网上能有我的电话。追问：谢谢您的回复！我不在江苏那边
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
