您好北京.请问房产是我父亲的名字已去世4年.母亲生活不能自理.想把房子过户给我其它子无异议.如果办理买卖或做继承哪个更省钱或更方便.房子在北京.谢谢！
婚姻家庭
2015-03-26 15:48:39
共有13位律师解答
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赠与需要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税
买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。 -
父亲的份额可以继承，母亲的份额只能通过赠与或买卖的方式，具体费用请咨询房管部门。
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您好。公证放弃继承，然后到房产管理部门办理过户登记即可。
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