工程未交工甲方已使用是否视为交工
房产纠纷
2015-03-23 18:18:50
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《建筑法》第61条第2款明确规定：“建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《最高人民法院建设工程施工合同司法解释的理解与适用》第13条：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。” 《建设工程价款结算暂行办法》第19条规定：“发包人对工程质量有异议，已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行。”以上规定表明，在建设工程未经过竣工验收或者验收未通过的情况下，发包人违反法律规定，擅自使用，即可视为发包人对工程质量的认可，工程已视为验收合格，工程质量责任风险已由施工单位随之转移给发包人
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您好 有合同约定此方面内容则按照约定，相关法律规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
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工程未交工，而甲方已使用是否视为交工，这个要看你们与甲方的约定，合同中是怎么规定的，实际的使用，可以视为交工。
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