就是现在我们买的这个房子是按揭的，开发商卖给我们的时候是132.16平方，一年之后办房产证了开发商就说房产局过来量的是141.44平方了，多了9个平方了，叫我们补交2万7千元钱，我们也去房产局问过了超出百分之三我们是不认可的，去跟开发商去协商他们只说按他们的合同，就是说以房产局的实测面积为准，就是多退少补。我们应该怎么办呢；谢谢。
房产纠纷
2015-03-20 20:59:13
共有2位律师解答
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出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 -
你好，你的情况要具体看看购房合同上是怎么写的，一般按合同的约定办理。合同上一般是有百分之三的规定的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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