购房合同写明2015年3月1日交房，逾期购房人可提出解约退房，目前还未交房，但是联系地产公司，他们一直推脱，说领导出差了。这种情况可通过何种途径提出解约
房产纠纷
2015-03-12 15:40:39
共有13位律师解答
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您好，具体需要看合同约定
（3）一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。 -
您好，根据合同内约定您可以起诉要求解除合同并让对方承担违约金。如有需要乐意来电咨询。
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您好，协商不成可通过法院诉讼解决，可要求退还你所交的房款，并且承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
