我家12年前左右在我们县城买下了我们房东出租的房子，这个房子之前是生产队菜园，后房东87年买下用于自家宅基地建屋使用，当时只写地契并未办房产证。01年左右卖给我们时，也只写了地契，未办房产证。问题一，十几年前的地契是否具法律效力，是否可以办房产证，或者土地使用证？问题二，生产队菜园征用为宅基地是否合法？接着是关于房产纠纷的问题，当初买房子，因为我家没这么多钱，就找我二哥借了一些钱，是买房款的大部分，当时是我爸和我二哥说的，可能其中提到了一句，说给你一半也可以啊。接着他们家就打起了我们房子的主意。觉得他们出了一大半钱，房子是他们的似的。他们就住着我家一半的房子，后来因为我妈受不住他们家说这说那，就又还给他们一些（只还了五分之二）,再接着，他们开始一年又一年的和我爸妈说房子这件事，说要公证房子有他们的一半，说要不然让我们当初十多倍的价钱买下他们那一半，要不然出十多倍的钱买下我们这一半。当初本来说给他们一半不过是我爸的一句玩笑话，我妈是没有同意的。他们当真，并3年前开始说我们要收回房子就要出钱。现在就纠结在房子是否归他们一半上，我们不愿意给他。地契上只有我父亲的名字（因为是我们买房子住），没有他们的名字，而且当时借钱并没有借条。
征地拆迁
2015-03-10 16:53:51
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借条怎么写才有法律效力||| 规范的借条应具备如下内容： 1.应写清楚借款人和放款人的法定全名; 2.应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额; 3.应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限; 4.应写 详细>>
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可以搜集证据，起诉解决。如需帮助请来电或找李永律师当面咨询！追问：地契不是房管部门开具的，是买卖双方签订的，这样的地契具有土地使用权和转让权吗？解答：不具有法律效力。但是您父亲当时说的“给你一半也可以啊”，这完全是一句玩笑话，您二哥不能以此要求分您家的房子。追问：请问这个土地交过耕地占用税，具有土地使用权和转让权吗
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
