我自己的门面租给别人，签了10年的合同，合同上前五年的房租是每年一万元，后五年是每年一万三千元。合同上的违约金是二十万元。现在5年已经满了，我觉得租金太低不想租给他了，请问一下我要赔二十万元的违约金还是只赔后面五年的十万元？请帮我解决一下！万分感谢！
合同纠纷
2015-03-06 23:43:26
共有3位律师解答
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1.违约金要具体根据合同约定，如何支付。单方解除，违约要按合同约定支付违约金。
2.但，你的违约金过高，可以请求法院调低。
如需法律帮助我愿助您一臂之力，请采纳并评价。追问：意思是我现在要违约的话就要赔偿他20万元吗？我想他已经租了5年，我就只赔他剩余五年的呢，假如我请求法院调低会起作用吗 -
只能按照合同约定处理。
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赔违约金。如果有特殊情况，或者租金明显偏低也可以起诉要求提高租金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
