我想问下 我买了一套二收房 房产证办下来了 过户的话 是不是要等到下个月土地证下来了在一起呢 我给了5万块的定金和1万块的办理房产证的费用 明天我们再去办土地证 现在房产证在我手里 我现在的处境是不是很被动 我要怎么样才能保证我的权益 需要和他签个合同或协议吗 如果签的话 该怎么签

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