我在一个月前在**看中了一套期房，当时刚开盘，我交了首付签订了购买合同，房地产商说合同还要拿回总公司签字盖章，等于说就是买房签订了购买合同但卖方直到现在都没把合同签下来，今天去问开发商，他们说公司的合同要等房子建到一定楼层才能签订，暂时他们也不知道何时才能把合同签下来，当时付首付的时候他们限定我们两三天之类交首付签合同，签了之后却要我们干等那么久，我想问一下那这种目前只有单方签订的合同生不生效？房地产商有没有涉及到违约？我们有没有权利要求房地产商退首付？
其它综合
2015-02-11 18:23:58
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你好，如果开发商没有取得预售许可证等相关手续，你是可以要求开发商退还首付，并且要求开发商承担违约责任的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
