抵债房房屋过户费由哪方承担
其它综合
2015-02-12 10:27:09
共有2位律师解答
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您好。有约定可以依照约定，没有约定的可以双方商定
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您好，由双方协商。解答：商品房满五年出售:
1、交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半)
2、印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
3、交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)
4、证件工本费:80元
5、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
商品房未满五年出售:
1、营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
2、交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半)
3、印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
4、交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)
5、证件工本费:80元
6、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
对个人销售住房暂免征收土地增值税。
对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
