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你好,我买了一套房,交了首付22万,买房的时候购房合约说的是137方,现在房产证上才108方,缩水30来方,我去银行按揭时银行说我单方面积单价超了40块,不能用公积金攻楼,我这种情况能毁约退款不要楼吗? 投诉一般找当地哪个部门?谢谢!
其它综合
2015-02-08 20:57:53
共有1位律师解答
可按以下原则处理:
1、合同有约定按约定,依《商品房销售管理办法》有关规定执行。
2、合同无约定,如面积误差比绝对值在3%以内,据实结算房价。
3、合同无约定,如面积误差比绝对值大于3%,买受人有权退房。产权登记面积小于约定面积时,如果买受人不退房,误差比在3%以内部分的房价款由开发商退给买受人,超出3%部分的房价款有开放商双倍返还买受人。
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