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房产证上是男方名字,如果离婚协议上男方说资源放弃房产,但是女方短期内无力还清全部贷款改名,在还清贷款前哪个更具有法律效力
婚姻家庭
2015-03-12 18:22:48
共有7位律师解答
你好。更名前所有权还是归男方,男方如果通过出售等方式处分该房的,该处分行为往往是有效的,但男方要向你承担违约责任。
贷款没还清?约定最好公证
追问:
可是我查了公证和房产证的法律效力后者更大,岂不是公证没用?
要看具体案情
追问:
房产是婚前购买,署男方名字,但实际是为了结婚而买的,买房和结婚前后不到2月。但因为只有男方名字,现在法律就算婚前财产,男方没有经济收入,女方一直独自还贷,但无法取证。如果俩人离婚,协议上男方同意房产归女方所有,但是房产局规定未还清贷款前不能更改署名,男女双方短期都无力一次还清,还需要月还,这期间房产到底属于谁?
请说明具体情况
追问:
房产是婚前购买,署男方名字,但实际是为了结婚而买的,买房和结婚前后不到2月。但因为只有男方名字,现在法律就算婚前财产,男方没有经济收入,女方一直独自还贷,但无法取证。如果俩人离婚,协议上男方同意房产归女方所有,但是房产局规定未还清贷款前不能更改署名,男女双发短期都无力一次还清,还需要月还,这期间房产到底属于谁?
可以由男方先还款,然后女方以债务偿还给男方。
追问:
男方也无力偿还的话呢
你好,离婚协议有效的。
追问:
但如果尚未还清贷款更名期间,房产还是属于男方么
您好!离婚协议到民政部门登记备案有效。
追问:
但如果尚未还清贷款更名期间,房产还是属于男方么
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