我是在2014年10月24日签约购买**广场商品房一套，首付近60万，房子总价127万多。目前贷款银行招商银行鉴于对佳兆业风险评估的增加，暂停放款。也就是说，我的个人贷款审批流程全部通过，只差银行放款了。现在的情况是，我要求退房。我是上海集体户口，上海有新政策，说从2015年1月1日开始，停止办理集体户口的“户籍证明”。也就是说，我无法再提供任何贷款资料，也就无法构成买房的条件（因为需要“户籍证明”）。请问，我能否要求开发商退房、退款呢？开发商意见是，如果退房，必须找律师进行诉讼。请问是否有把握让开发商退回全部首付款呢？期待回复。谢谢！
房产纠纷
2015-01-27 17:57:28
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律师解答共有3条
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你好，情况属于情势变更，可以解除合同，退回首付款，具体的可以来电咨询。
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起诉解除商品房买卖合同，退还购房款
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可以起诉开发商。
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