我父亲没征求儿子同意后，把8.1亩土地出租给了一家种植公司，且已签订合同，以每亩700元地租费领到手，现在家人不同意出租（原因是地里种的杉木苗种植公司不赔迁出苗费）。为此，与公司负责人说明后，也不算迁苗费给，现在公司也没有去使用土地，领取的5600元钱送去也不接收，现在不知怎么办了？按法律来讲，我父亲是违反约了，若公司把父亲告上法庭，我们会交纳多少违约金？第二，公司与我父亲签订的土地租期是25年（从2015年开始算起），据我所知，国家土地经营承包权到2030年有效，公司签订的合同已超出国家规定经营承包权15年，这样的合同是否有效？且合同在公司，我家人没有签订的合同，这种签订合同有效吗？
合同纠纷
2015-01-25 23:42:02
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你好，承包地有家庭成员的，出租时应征得其他成员的同意；土地出租期不能超过承包期，超过部分无效；你们可以以其他家庭成员未同意出租为由，与承租方协商合同无效，双方取得的财产相互返还。
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合同有效的。
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合同有效
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