租房合同签了一年，按季度房租，房子是户主的朋友代为签约的，理由是户主不在当地，现在因家里孩子转学至异地，住了5个月未到，铁定是不能租一年了。按照合同约定，任何一方要提前终止合同，须提前一个月通知对方，对方同意方可终止。如租房中途擅自退组，主家有权单方面终止合同，押金不予退还；如主家中途收回房屋，须赔偿租方两个月租金作为补偿，押金和剩余租金一并退还。现在，我租房5个月不到（已交两个季度房租）告知对方（户主的朋友）需要提前终止合同。现在，这位户主的朋友（代理人）回应称，除非有人租，才给我退还押金，对方这么做可以吗？我想找户主商量，对方称其是律师，很不好说话，未提供联系方式。由于我十多天就要离开，这有没有人租，我哪里有把握。我弟弟一个未成年人，我是刚毕业的学生，我们两人租的房子。不更事的租的这个房子到处是问题，热水器、衣架、马桶都是坏的，现在都是勉强使用，现在真的不知道该怎么办了。
合同纠纷
2015-01-21 10:26:11
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在网上发布租房信息，还有时间，是可以转出去的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
