律师你好！我去年在湖南老家购买一商品房且已成功办理了个人住房按揭贷款，已还款近一年了，最近我去东莞住房公积金管理中心办理住房公积金提取手续才发现同开发商签订的购房合同没有备案，而且银行个人住房贷款合同原件也没给我，以致住房公积金没有提取成功。向开发商电话咨询得到的答复是需要等到房产证办下了才有购房合同备案号，契税完税的机打发票也是要等房产证下了才有。请问律师这是否和理？我该怎么办才会？

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