是这样，我在嘉定这边跟黄某租了一间厂房，是含着设备一起租的，已经付了7个月的租金（付6押1）。而黄某是二手房东，一手房东王某近期找到我说黄某拖欠王某的房租，要是在月底还没有把房租交清的话，王某就要把厂房收回，我跟黄某签的合同是到15年6月到期，也就是说王某如果现在收回厂房的话，我就得现在搬出厂房，或者和一手房东王某重新签租，同时要重新支付租金。而黄某现在不仅见不到人，就是电话也不接。等于是消失了。按照黄某与我签订的合同是有违约这一项的，上面说明如果任何一方要解除合约，必须要提前3个月通知对方，并得到对方同意方可解除。我想问，黄某的这种举动算是违约了吗？据现在了解到的情况是，黄某不仅欠王某的租金，还欠多个人的钱。如果黄某一直联系不上，那我有没有权利把黄某租给我的设备变卖或纳为己有？
合同纠纷
2015-03-08 07:26:52
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可以先垫付租金继续租住，以后向黄某主张退还。暂时不可变卖，但可以留置不予返还直至债权债务消灭。追问：那要是黄某一直找不到怎么办？我有权利纳为己有吗？
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黄某的这种举动算是违约；如果黄某一直联系不上，可通过诉讼由法院委托有关机关变卖拍卖设备。
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可以先垫付租金继续租住以后向黄某主张退还
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是这样，我在嘉定这边跟黄某租了一间厂房，是含着设备一起租的，已经付了7个月的租金
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