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父亲问人借了钱，把房产证抵押给别人了，现在房产证在对方手里，但是房产证上有父母和我3个人名字,是否我和母亲不亲自到场签字，抵押就不成立？

房产纠纷

2015-02-12 07:08:43

是否签订抵押合同？若签订，由于没有您和您母亲的同意，故您可以前往法院起诉，要求认定合同无效，若没有签订抵押合同，那么就不存在抵押物权。
抵押要到房产交易中心登记才有效。

追问：是否需要我们三人到房产交易中心登记才有效？还是说1个人去就可以？
是的产证可以补办

追问：必须我们3个亲自到场吗？还是说我父亲拿着我们的身份证就能办理？
你和母亲可以不知晓抵押事宜为由要求确认抵押行为无效或者在查明房地产交易中心并未办理抵押登记时可以主张不存在抵押情况。
抵押权的设立是需要产权人到场签字的，不是以房产证直接给对方就可以的。但你父亲可以就他自己的份额对外设定抵押没有问题。
房屋抵押必须办理登记才有效，仅仅扣押房产证不算抵押。
抵押成立的，不需要你和母亲到场。
抵押要到房产交易中心登记才有效
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