1. 商品房购房合同，双方尚未签字。 2. 开发商一方表示其拟定的商品房合同中的任何条款及附加条款一个字都不允许修改。 3. 我方对附加条款中，附件三第二条‘’出卖人在销售过程中涉及到与买受人所购商品房，所在楼宇及所在项目相关的广告，pop广告牌 ，楼书，模型，样板间，实品屋，示范区等宣传资料，物品所示具体内容，经过双方同意载入本合同的视作有效，未载入本合同的不作为出卖人的要约或承诺‘’有异议。（附加合同中没有任何相关材料，是不是说其之前做的宣传，我看到的广告，模型，样板房都不是交房标准） 3. 宣传广告，模型，样板房，均有体现‘地下空间为赠送面积，约100平米’，（购买面积实际为100平米，宣传使用面积加上赠送面积共200平米，赠送面积占比很大，对房价影响也很大），而合同上没有任何体现（只显示购买了的100平米实际面积）。 4. 目前我方已经与开发商签订了认购协议书，并且交付了首付款（发票上写的是预收购房款） 问题：1、能否有法律依据支持修改其附加协议，该如何操作 2、如果开发商坚持不予修改，我是可以全额退款，还是存在我方违约？

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