我是2013年11月通过更名购买的房产，该楼盘是2012年4月竣工交付的，但我签的合同上的签订日期是2011年8月24日，合同约定开发商办证日期为2013年9月30日前，约定违约金每天万分之一。现在我找开发商办证，想取得房产证用于贷款，但开发商一再推脱，我想起诉开发商，开发商违约吗？如违约，违约金日期怎么算？
房产纠纷
2015-01-06 18:15:53
共有5位律师解答
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开发商违约,延迟交付.可按照合同约定请求支付违约金.违约时间起算,从合同约定交付日期开始起算,追问：我是更名取得房产，签订合同日期是该楼盘交付日期，我实际取得房产在后，解答：所谓更名房产,就是你是从原本与开发商签订合同的人手里购买的,合同的权利义务一并继承,并不影响开发商违约的事实.
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合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效，对于以上情况，你方可以要求开发商按双方在合同中约定的期限内履行相关义务，如果开发商在约定期限内不拒绝履行，你可以要求开发商承担违约责任，违约金数额按双方在合同中的约定进行确定，建议双方协商处理。
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你好，可以起诉维权，违约金按照合同约定的金额计算即可。
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