卖房的受托人可以是买方吗?房款已经付清后，这样做对卖方有风险吗？
房产纠纷
2015-01-06 16:17:59
共有3位律师解答
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卖房的受托人不适宜是同一买卖关系中的买方，因为买卖双方利益是冲突的。但是如果买方全部买受款已经付清，说明买方的主要义务已经完成，这时如果卖方主要的义务已经履行完成，如在产监处到场签字过户的一般手续都已经完成（这个义务买方是不可替代的，不能接受委托的），只是将买卖合同后续不影响买卖合同主要权利义务履行的附随的次要的义务委托给买方行使，对卖方而言，风险不大。因为，如果买方自己耍心眼，导致买卖合同履行的不是那么顺畅，比如产权过户后，水电费户名的变更慢了些，买方自己难辞其咎。——这都是从面上大概的说法，具体，还是要看您想表达的到底是如何一种情形。
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这样买方代表两方，不排除会有一定的风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
